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景氣寒冬／租屋市場大受影響　房東急降租金

更新日期:2009/02/14 00:20 財經中心／綜合報導

景氣低迷不僅房市冷清清，現在連租屋市場也大受影響。根據調查，全台灣不管是住家或店面的租金都往下調，尤其以台中市幅度最大，平均有11%到14%左右，台北的精華地段租金也降了超過5%；有房仲業者表示，如果不降價，房子根本租不出去。

對此，房仲業者劉明田表示，「以前租屋差不多一個月以內都可以成交，如果在一個合理的價錢，現在如果說沒有調降價格，有可能兩個月、三個月，甚至半年，都沒辦法租掉。」

在台北市中山區一棟20多年的大廈，50坪的住家之前一個月要4萬5千元，現在卻一口氣降價超過兩成。同樣一個地區，一處25坪的店面外加5坪地下室，原來租金6萬5千元，現在往下砍1萬，而且還有議價空間。

其實，台北市的租金降價幅度已是最小的。根據統計，全台灣租金都下滑，台北市平均降價5%到7%，台北縣也將近降價1成，台中市降價幅度最驚人，在11%到14%之間，高雄市的跌幅也不小。劉明田說，「店面的影響比較大，店面有的甚至有降到腰斬。」

經濟不景氣，貴的房子沒人要，包租公、包租婆們想要有穩定租金，恐怕也得犧牲，畢竟有降價才有市場。(新聞來源：東森新聞記者曾瑋、張博翔)
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